不是移民身份也要报税!外国人在美国如何申请税号报税

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
标题:不是移民身份也要报税!外国人在美国如何申请税号报税在美国,报税是人人都要做的事情,但对于不是移民身份的人,在美国有一定的收入,应该如何报税呢?报税的第一步应该是做什么?美国签证、美国入境、美国房产投资9年经验九佛网...

外国人在美国卖房子如何要回预扣税?

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
在美国,如果卖房子,是需要给国税局预缴预扣税,但是,这个预扣税是可以要回来的,那么应该如何要回?具体步骤是什么?有什么注意事项?美国签证、入境、房产投资——九佛网的美国签证找大鹤告诉您外国人在美国卖房子如何要回预扣税。预...

大鹤教你在美国卖房子如何少交税?看了这个能帮你省下一大笔钱!

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
标题:大鹤教你在美国卖房子如何少交税?看了这个能帮你省下一大笔钱!很多人都到美国投资房产,但是当进行房屋买卖的时候,如何避免交税?有什么方法?分哪些情况?有什么注意事项?美国签证、入境9年经验--九佛网的美国签证找大鹤,告...

在美国买房投资房产,要知道如何计算美国房屋地税

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
在美国买房子,不同的州有不同的房地产地税,往往房价低的城市,地产税比较高;房价高的城市,地产税相对较低。那么,如何计算房子的地产税?美国签证、美国入境9年经验,九佛网.美国签证找大大鹤为你详细说一说美国房屋地税,如果你打算...

美国房产税晚交了怎么办?

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
标题:美国房产税晚交了怎么办?在美国不同的州有不同的房地产税交纳时间,那么,美国加州需要什么时间交纳房地产税?一旦晚交了房地产税该如何处理?如何判断自己是否晚交了房地产税?九佛网,美国签证找大鹤详细说说美国签证、入境9年...

在美国住房如何省地税,九佛网大鹤教你省钱的方法

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
在美国,交税是义务,对于房屋的地税也是每年都要缴纳的。那么,在美国交纳的地税有没有可以节省的方法?如何节省?哪些方面可以节省呢?九佛网的美国签证找大鹤告诉你在美国如何省地税。美国地税的组成:第一类1%基本地税第二类各个城市...

美国买房好吗?九佛网大鹤告诉你养一套美国房子有多贵!

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
美国的房子具有永久产权,但是平时的养护成本却是比中国高多了。那么,在美国养一套房子,到底有哪些费用?有多贵呢?美国签证9年经验九佛网大鹤今天细细说一说标题:美国买房好吗?九佛网大鹤告诉你养一套美国房子有多贵!如何计算在美...

美国买房常见五大误区!

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
买卖房屋是生活中的大事,在美国,买卖房屋的流程和手续都很繁琐和复杂,对于买家来说,有什么买房的误区需要纠正?在买房的过程当中都会遇到什么问题呢?今天九佛网美国签证找大鹤,告诉在美国买房的五大误区:买房的五大误区:误区一出...

房产登记在子女名下有哪些好处和坏处?

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大家好,我是美国签证找大鹤从2008年开始接触投资房地产赚取差价,虽然都是拿自己的钱小打小闹,但是也积累了一些知识和经验。刚才有个美签的客户问我,能不能将房产直接登记在未成年子女名下很显然一些家长为了子女着想和考虑有心愿将房...

大鹤说内地买房知识,中介不一定知道

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大鹤自从2008年经常喜欢考察房产并进行投资下面说的这些房产知识其实内地很多的房产经纪人也不知道因为毕竟很多的经纪人刚出校门只知道领客户看房子并不精通税费和过户相关流程装修费用、住房贷款利息等税费,可以抵扣买二手房个人所得税...

大鹤说一套投资的房产

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大鹤说一套投资的房产先不说大鹤在北京和杭州投资的房产了如果说了容易让人心理不平衡2012年我在石家庄CBD商圈广安大街投资了一套面积为80平米的学区房一直出租了出去由于楼层是稀缺一楼户型也是南北通透的好户型两个月前我报价120万有人...

大鹤鼓励你买房,不鼓励你炒股

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
【大鹤鼓励买房不鼓励你炒股】【但是不要瞎买房子】内地有闲钱怎么办?我鼓励你买房但不鼓励你瞎买房,对于炒股我不鼓励,因为炒股类似押宝,没有任何策略余地。如果告诉你买哪一支股票会赢,那完全没任何道理,就好比预测双色球走势一样...

关于投资房产的专业程度

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大鹤说:没有多少真正懂房产的,包括几万名的经纪人或者售楼小姐。因为他们至多懂某一小块区域。很多当地人也不一定懂房产投资,因为他一生可能只买过很少套数的房子。懂房产投资的具备3点:1有钱人、2有大量闲暇时间的人、3懂得分析楼市...

大鹤买房经验

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大鹤买房经验:1:亲自买卖交易过的房子有20多套,大多数都换血一样,更新过,卖掉了,手里只留有4套而已;2:亲自感受居住过的楼层有1楼、5楼、6楼、15楼;3:亲自装修过3套房子,4:看过的房子,包括小区环境肯定一百套不止;大鹤多年...

最多要交40%!美宝爸妈小心将来被美国政府劫富济贫

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大家好!我是美国签证找大鹤!不知道大家有没有感觉,不管中国人到了哪里,如果有条件,第一件事都是先买房子。尤其是在美国。因为在美国租金比较高,房价相对来说比较便宜,同样的价格在北上广买一套公寓,在美国却可以买一个独栋的Hous...

美国签证找大鹤:新购自住房并不能抵消出售旧自住房的资本利得税

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大家好,我是美国签证找大鹤,我在中美两地都有投资房产,今天和大家谈论的话题是:新购自住房并不能抵消出售旧自住房的资本利得税,只有投资物业之间才可以进行「同类置换」。客户问美国签证找大鹤:我准备在2022年3月出售纽约的房子,...

美国投资买房的话题:一些购房者正在转向小型住宅——占地面积更小,价格也更低

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
美国投资买房的话题:一些购房者正在转向小型住宅——占地面积更小,价格也更低大家好!我是美国签证找大鹤,自从2005年开始研究美国各类签证,以及美国工卡美国绿卡美国移民等相关事宜,当然也熟悉美国生孩子整改流程,包括入境美国的风...

在美国买房注意事项

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
许多外国人都有在美国购买房地产以出租的想法。他们喜欢美国是一个透明市场的想法。价格是透明的,有很多出租代理来处理您的财产,并且有全套的服务。但是,许多希望在美国投资的外国人都不熟悉西方市场,也不真正了解其中涉及的内容。如...

90%在美国购买房产的中国人最后都亏了

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大家好!我是美国签证找大鹤!几乎每个有美宝的家庭,都会把移民美国作为未来的人生规划之一。因此,我们的美宝爸妈也常常会考虑在美国做一些投资。说起投资,很多朋友第一反应就是房地产,毕竟国内“一线城市房价永远不会下跌”的概念早...

在美国买房要不要加上美宝的名字?

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大家好!我是美国签证找大鹤!很多客户都会问到美国签证找大鹤这样的问题:在美国买房要不要加上孩子的名字?在美国,私人房地产产权的持有方式,有以下几种:独立完全产权(SoleOwnership)一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权。...

美宝爸妈移民后,国内的房产要怎么处理才能利益最大化

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大家好!我是美国签证找大鹤!考虑到美宝的教育问题和自己以后的养老问题,美宝爸爸大河决定在美宝读中学之前办理美国移民。但是,他在国内的房产不知道该怎么处理:卖还是不卖?如果卖了,要给美国交多少税呢?下面我们就来分析一下。首...

不用羡慕美国的房子是永久产权,算账之后,中国70年产权更划算

作者:美国签证找大鹤|一对一定制美签方案|分类: 房产投资|美国签证需要准备哪些材料
大家好!我是美国签证找大鹤,今天的话题是:不用羡慕美国的房子是永久产权,算账之后,中国70年产权更划算。很多人中国人羡慕美国人的房子是永久产权,而中国房子的产权只有70年,但是很多人不知道,美国人的房子每年都需要交很多的房产税...